Para inmobiliarias y desarrolladoras
Del primer plano a la última garantía. Cada proyecto bajo control.
Wayki es el sistema de inteligencia operativa para la ejecución de proyectos de construcción. Conecta modelos BIM, documentos, obra y postventa, y detecta a tiempo los riesgos que necesitan tu atención.
Prueba de 14 días, sin tarjeta.
Planos y modelos con su versión aprobada, revisados por todo el equipo.
Empresas que confían en Wayki
Respaldados por
UN PROYECTO, UN CONTEXTO COMPARTIDO
De la información a una decisión a tiempo.
Wayki conecta el trabajo de cada etapa para que tu equipo pueda encontrar lo que necesita y actuar con contexto.
Ejemplo ilustrativo · Proyecto ficticio
- 01
Coordina el diseño
El equipo revisa y aprueba los planos; las incidencias y los RFIs conservan su contexto.
- 02
Detecta y explica el riesgo
Una restricción sin liberar afecta una actividad crítica. El Centro de riesgos la señala con su evidencia y responsable, a partir de reglas del proyecto.
- 03
Decide y da seguimiento
Copilot puede responder con datos del proyecto y proponer acciones. Una persona las confirma; el equipo continúa el seguimiento hasta la entrega y la postventa.
El Centro de riesgos usa reglas explicables. Copilot es una función de IA que se activa por proyecto; sus acciones requieren confirmación.
Conocer el Centro de riesgos y la IA →Wayki para cada equipo del proyecto
- Inmobiliarias y desarrolladorasSigue tu cartera, supervisa el avance y conecta la entrega con la postventa.Ver portafolio
- ConstructorasControl de obra, calidad y seguridad con la misma información que ve tu cliente.Ver control de obra
- Consultoras BIMCoordinación de modelos, auditoría y entregables con trazabilidad por cliente.Ver coordinación BIM
Todos tus proyectos, ordenados por lo que pide atención.
Entras y ves cada proyecto con sus incidencias, RFIs, formularios y entregas. Dentro de cada uno, el inicio te dice qué está vencido, qué detectó el Centro de riesgos y cómo va su salud.
Detecta lo que necesita atención en cada proyecto.
Explorar el Centro de riesgos y Copilot →Solicítala por correo y conoce la plataforma con el equipo de Wayki.
Todo lo que hace Wayki, en una sola plataforma.
Siete módulos y una capa de complementos que comparten los mismos datos. Cada etapa recibe lo que dejó la anterior: el plano aprobado llega a obra, la obra llega a la entrega con sus protocolos y la unidad entregada llega a postventa con su historial.
01Diseño y coordinación
- Entorno común de datos
- Coordinación
- Auditoría BIM
02Obra
- Control y Planificación
- Calidad
- Seguridad
- Sitios 360°
03Entrega
- Inspección por unidad con tu plantilla
- Observaciones con foto
- Aprobadores y firmas en orden
- 04
Postventa
- Solicitudes con plazos de respuesta y reparación
- Unidades y propietarios
- Órdenes de trabajo
En todas las etapas
- Inteligencia
- Trabajo diario
- Administración
Ejemplo ilustrativo
Restricción en actividad crítica
Responsable: jefe de obra
UN PROYECTO, MUCHOS EQUIPOS
Todos los involucrados, trabajando con el mismo contexto.
Desde quienes diseñan hasta quienes reciben las unidades, cada participante puede intervenir en la etapa que le corresponde.
Usuarios ilimitados por proyecto
Todos los planes incluyen usuarios ilimitados. Invita a los equipos que participan y define qué puede ver y hacer cada persona.
Conocer los planes →Inmobiliaria o cliente
Sigue el portafolio, supervisa el avance y participa en las entregas.
Proyectistas y equipo BIM
Comparten planos y modelos, coordinan incidencias y responden RFIs.
Constructora y equipo de obra
Planifican, registran avances y gestionan calidad y seguridad en campo.
Supervisión
Revisa información, sigue observaciones y participa en aprobaciones y entregas.
Contratistas y subcontratistas
Colaboran en lo que les corresponde, según los módulos y permisos asignados.
Propietarios
Tras la entrega, reportan solicitudes y hacen seguimiento desde su enlace privado, sin crear una cuenta.
El acceso se configura por usuario, grupo o rol. El portal del propietario funciona mediante un enlace privado.
01Diseño y coordinación
A obra llegan los planos aprobados, no los del correo.
Modelos, planos y documentos viven en un entorno común de datos, con versiones, flujos de revisión y constancia de quién aprobó cada cosa. Las incidencias se marcan sobre el modelo y cada RFI llega con el contexto que hace falta para decidir.
- Entorno común de datos
- Carpetas con permisos, versiones y estados de aprobación. Revit y Navisworks publican desde sus complementos.
- Revisiones y transmittals
- Flujos de aprobación con etapas y responsables, y paquetes de información con remitente, destinatario y archivos.
- Visor BIM y cuantificación
- Clusters de modelos IFC con árbol, propiedades, cortes y mediciones, y tablas de cuantificación al estilo de Revit.
- Incidencias en el modelo
- Cada incidencia guarda su ubicación en el modelo 3D, su especialidad y su responsable, y puede elevarse a RFI.
- RFIs, órdenes de cambio y SAMEs
- Con fecha límite, métricas por responsable y un contexto de decisión calculado con reglas, sin IA.
- Reuniones
- Agenda vinculada a incidencias y RFIs, acuerdos con responsable y fecha, transcripción y acta.
02Obra · Plazo y costo
Supervisa al contratista con los datos de la obra, no con su informe.
La constructora planifica y registra el avance en Wayki. Tú ves el cronograma, el Last Planner, el presupuesto y el valor ganado calculados sobre esos registros, con la ruta crítica a la vista.
- Cronograma de obra
- Gantt con WBS, dependencias, línea base y versiones. Se vuelve a importar sin perder lo que se registró en Wayki.
- Last Planner
- Lookahead de 2 a 4 semanas, restricciones con responsable, PPC frente a la meta y causas de no cumplimiento.
- Presupuesto y valor ganado
- Partidas con APU, recursos y valorizaciones; SPI, CPI y curvas S cuando hay avance y gastos registrados.
- Takt, 4D/5D y productividad
- Trenes de trabajo por zonas, simulación que une cronograma y presupuesto al modelo, y horas-hombre meta contra reales.
02Obra · Calidad, seguridad y campo
La calidad y la seguridad de la obra, registradas donde ocurren.
Protocolos sobre tus propias plantillas, no conformidades con foto, permisos de trabajo firmados por la cuadrilla y recorridos 360° del avance. Desde la oficina o desde la app, también sin señal.
- Protocolos y formularios
- Tus plantillas PDF se llenan en vista PDF o en lista, con adjuntos, firmas y versiones.
- No conformidades y matrices
- Registro con foto, prioridad, fecha límite y cierre, más matrices de liberación y guías de concreto.
- Seguridad
- Observaciones, incidentes con su investigación, permisos ATS y PETAR, charlas e índices sobre las horas-hombre.
- Sitios 360° y app móvil
- Capturas 360° ubicadas en el plano y comparadas en el tiempo. La app registra en obra y envía al volver la señal.
03Entrega
Cada unidad se entrega con su protocolo, sus observaciones y sus firmas.
Las entregas se llenan sobre tus propias plantillas, en el celular y dentro de la unidad. Las observaciones quedan registradas con foto, se levantan con evidencia y el acta se firma en el orden que define tu proceso.
- Plantillas propias
- Tus formatos de entrega, con campos, fotos y valores por defecto.
- Firmas en orden
- Supervisión, residente e inmobiliaria firman en la secuencia que configures; un testigo puede firmar fuera de turno.
- De la entrega a la postventa
- Las unidades de postventa se crean desde las entregas, con su fecha y su historial.
- Escaneo 3D de la unidad
- Un escaneo de la unidad puede acompañar la entrega y abrirse en el navegador.
04Postventa
La postventa deja de vivir en correos y hojas de cálculo.
El propietario reporta desde su propio enlace, con fotos y sin crear una cuenta. Tu equipo responde dentro del plazo, asigna al contratista con una orden de trabajo y cierra el reclamo con la conformidad del propietario.
Portal del propietario
- Unidades y propietarios
- Cada unidad con sus titulares, su entrega y su historial. Se cargan a mano, desde Excel o desde las entregas.
- Plazos de tu contrato
- Respuesta y reparación se miden con los plazos que tú defines. Sin plazos definidos, no hay semáforo inventado.
- Órdenes de trabajo
- Inspección o reparación, programadas, ejecutadas y verificadas antes de cerrar el reclamo.
- Defectos que se repiten
- El Centro de riesgos avisa cuando un mismo defecto aparece en tres o más unidades en 30 días.
En todas las etapas
Lo que necesita tu atención, antes del comité.
El Centro de riesgos revisa cada proyecto todos los días con reglas explicables. Cada hallazgo dice por qué importa, a qué afecta y quién debería resolverlo, y se cierra solo cuando la condición desaparece.
- Reglas, no adivinanzas
- Las prioridades salen de la ruta crítica, el valor ganado, los plazos y los registros del proyecto, nunca de una estimación del modelo.
- La IA propone, una persona confirma
- Wayki Copilot responde con los datos del proyecto y propone acciones que solo se ejecutan cuando alguien las aprueba.
- Se activa por proyecto
- Las funciones de IA están apagadas hasta que se activan para tu proyecto, con un presupuesto mensual.
Dónde ayuda la IA
- Preguntas sobre el proyecto en lenguaje natural, con Wayki Copilot
- Minuta de la reunión a partir de su transcripción
- Lectura del cajetín al subir un plano
- Descripción de los cambios entre dos versiones de un plano
- Gasto a partir de la foto o el PDF de una factura
- No conformidad a partir de una foto de obra
- Comparación de capturas 360° y sugerencia de avance
Cada función se activa por separado y su uso se mide contra el presupuesto mensual del proyecto.
Trabaja con lo que tu equipo ya usa.
El correo y el calendario se conectan con la cuenta de cada persona. Los documentos de ACC, Procore, Bluebeam, SharePoint, OneDrive y Google Drive se vinculan al proyecto como espacios de solo lectura.
- Revit y Navisworks
- Complementos para las versiones 2023 a 2027 que publican el modelo en Wayki.
- API pública
- Credenciales por proyecto para leer sus datos desde tus propios sistemas.
- Conector MCP
- Tu propio asistente de IA puede leer el proyecto con los permisos de cada usuario, en solo lectura.
Las importaciones se hacen a pedido. Wayki no escribe de vuelta en esas herramientas.
Ver todas las integracionesCada integración dice si usa tu cuenta o es de todo el proyecto, y qué hace exactamente.
Configuración
Se adapta a cómo trabaja tu empresa.
Cada proyecto define sus módulos, roles, atributos y plantillas. Cada persona ve solo lo que le corresponde, y las rutinas repetitivas quedan en manos de automatizaciones.
- Roles y permisos
- Administrador, miembro y espectador, más roles propios armados con más de 200 permisos.
- Visibilidad de módulos
- Por miembro, grupo o rol. Lo que no le toca ver a alguien desaparece de su menú.
- Atributos y plantillas
- Especialidades, niveles, sectores o ambientes que usan todos los módulos, y plantillas para repetir la configuración en el siguiente proyecto.
- Reportes y automatizaciones
- Dashboards propios con widgets y rutinas que trabajan solas sobre los datos del proyecto.
Hecha para la obra en Latinoamérica
En español, con montos en soles y con los términos de la obra: ATS, PETAR, SAME, valorizaciones, tareo, metrados.
Preguntas frecuentes
Qué es Wayki, cómo se conecta con tus herramientas y qué hace su inteligencia artificial.
Wayki es el sistema de inteligencia operativa para la ejecución de proyectos de construcción. Conecta la información del proyecto (modelos BIM, documentos, RFIs, incidencias, cronograma, presupuesto y calidad), entiende su contexto y guía al equipo con alertas, prioridades y propuestas de acción antes de que los problemas se conviertan en retrasos, sobrecostos o retrabajos. Lo usan constructoras, inmobiliarias y consultoras BIM en Perú y Latinoamérica.
Más preguntas técnicas
Siete módulos que comparten los mismos datos: entorno común de datos, coordinación (incidencias, RFIs, órdenes de cambio, SAMEs, reuniones y modelos BIM), auditoría BIM, control y planificación (cronograma, Last Planner, presupuesto, valor ganado, tren de trabajo y 4D/5D), calidad, post-venta (entregas y garantías) y seguridad. Sobre ellos funcionan el Centro de riesgos, Wayki Copilot, el Cerebro del proyecto, los reportes personalizados, las automatizaciones, los sitios 360°, el chat y las integraciones.
Mira tu próximo proyecto en Wayki.
En una demo recorremos el portafolio, la obra, la entrega y la postventa con un proyecto como el tuyo.
- 14 días de prueba, sin tarjeta
- Soporte humano en español
Carlos Medina
Ana Ruiz
Patricia Núñez
